| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | *******办公场所物业管理服务采购项目 | ||
| 品目 | |||
| 采购单位 | ******* | ||
| 行政区域 | 市辖区 | 公告时间 | ****年**月**日 **:** |
| 评审专家名单 | 罗利君,宫晓健,王志东,张金强,李国伟 | ||
| 总中标金额 | ￥***.****** *元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | ** | ||
| 项目联系电话 | ***-******** | ||
| 采购单位 | ******* | ||
| 采购单位地址 | 北京市朝阳区首都机场*纬路6号******* | ||
| 采购单位联系方式 | ***-******** | ||
| 代理机构名称 | ************ | ||
| 代理机构地址 | 西章胡同9号院 | ||
| 代理机构联系方式 | ***-******** | ||
*******办公场所物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
*、项目基本情况
1．项目编号：**-**********
2．项目名称：*******办公场所物业管理服务采购项目
3．采购方式：公开招标
4．预算金额：***.*******元
*、中标（成交）信息
初审情况：
以下投标人未通过初审：
| 序号 | 投标人名称 | 被拒绝原因 | 招标文件相应拒绝条款 |
| 1 | ************** | 符合性审查未通过:投标报价超出预算，投标无效 | 投标人须知前附表第2条 |
| 2 | 北京圣安平泰物业管理有限公司 | 符合性审查未通过:投标文件未提供《中小企业声明函》 | 投标人须知前附表第**条 |
供应商名称： ************
供应商地址： 北京市通州区潞城镇武兴路7号*****室
中标（成交）金额： 人民币***.****** *元
其他补充说明: 中标供应商最终得分是**.**分
*、主要中标（成交）标的信息
1、************主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
| 1 | *******办公场所物业管理服务采购项目 | 3年 | ** | **人 | ****.** | 1 综合服务 （1）接待服务 ——应设立物业管理服务中心，设立服务电话，**小时值班 ——热情接待客户，受理有关咨询、报修、会议安排、求助、建议、问询、质疑、投诉等 （2）信息公示 ——物业服务企业营业执照、物业服务组织架构、服务流程、服务时间、服务咨询和投诉方式 ——物业管理服务工作情况定期报告或公示 ——外墙清洗、电梯维保、虫害消杀等影响客户办公的作业计划 ——社会公共保障部门的通知，如恶劣天气、停电停水等 ——信息公示应与建筑物标识系统保持协调，表达简洁易懂 （3）投诉处理 ——建立物业管理服务投诉渠道，如投诉电话、网站、微信号、意见箱等，公布投诉处理流程等 ——对受理的投诉，应核实情况，及时处理并对客户提出的投诉进行答复 ——属于物业服务责任的，应向客户道歉，及时处理或纠正 ——不属于物业服务责任的，应耐心做好解释工作并提供必要的帮助 ——受理、处置投诉应留存记录 （4）标识管理 ——物业管理服务标识应与办公楼建筑标识保持协调 ——图形符号应符合**/*****.1《标志用公共信息图形符号第 1 部分：通用符号》要求，消防与安全警示标识应符合******《安全标志》、*******《消防安全标志》的要求 ——各类标识的悬挂（摆放）应安全、正规、醒目、便利、协调、无涂改、文字规范 2 房屋本体维护管理 （1）通用要求及范围 ——按照各地的规章要求执行，如北京市为《房屋建筑使用安全检查技术规程》（****/*****），定期对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水系统、供电设备等部位日常维护、巡检，发现问题及时维修，单次/项维修金额限在 *** 以内。确保办公楼（区）的各个系统正常使用 ——在建筑物保修期内应重点检查房屋建筑尚存的质量问题（包括房屋建筑质量、设备设施质量、安装技术等方面），发现问题应立刻上报维修 ——工作标准：维修及时率**%以上；维修质量合格率**%以上；维修客户满意率**%以上；返修率不高于1% ——到达现场时限：*般故障维修人员应在**分钟内到达现场，如：门、窗、锁、灯、电话、卫生间设施、公共区域等；紧急故障维修人员应在**分钟内到达现场，如：跑、冒、滴、漏、空调、照明、电梯等设备停运、室温、噪音、异味问题等 ——修复时限：*维修服务不需换件的当时完成，*般情况不超过**小时完成，延时修复不超过3个工作日完成；有需要采购等特殊情况的，与客户约定时间，并采取临时措施 ——维修服务要求：公布报修电话。工作时间受理客户报修，非工作时间由值班人员受理客户报修；维修人员前往维修现场时携带工具箱、维修配件，必要时携带梯子；应做到维修（报修）单填写准确、齐全，及时完成维修任务 ——维修服务回访：维修完成后**小时内进行维修服务回访，及时了解维修服务的满意度 （2）土建小修 ——室内地面、散水小修。小修内容：楼面或地面的块料面层松动的、散水严重损坏 影响其功能的，应修补。楼面或地面的块料面层损坏、残缺的，应修复；如磨损过薄影响安全的，应局部拆换；质量要求：维修后应平整、光滑、接槎平顺 ——室内墙面及顶棚小修。小修内容：内墙、踢脚线及顶棚抹灰空鼓、剥落的应修补；质量要求：维修后的内墙面及顶棚应恢复原有使用功能，抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，层面与基层结合牢固 ——检修门窗小修。小修内容：门锁损坏、门窗松动、门窗扇开关不灵活、开焊、小*金缺损的应进行修补、更换；质量要求：维修后的门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，*金齐全。玻璃装钉牢固，窗纱紧绷，不露纱头 ——清扫屋面、雨落管等小修。小修内容：每月将屋面、雨水口积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量要求：屋面应清扫干净，雨落管维修后应补齐*金配件 ——屋面补漏小修。小修内容：屋面局部滴漏以至影响使用的属于屋面局部补漏范围；质量要求：屋面应清扫干净，维修后屋面不再有滴漏现象 （3）上下水系统小修 ——室内给水系统小修、局部换管。小修内容：楼内管道锈蚀脱皮的，应及时清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，*件残缺的应予以补齐；质量要求：经修缮的给水系统通畅，部 件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用 ——卫生设备。小修内容：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修；质量要求：修缮后应做到给排水畅通，各部位*件齐全、灵活、有效，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用 ——排水、排污管道等。小修内容：楼房排污管道堵塞、排污不畅通的应疏通，配件残缺应补齐；质量要求：楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水，达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好 （4）供电设备设施小修标准 ——室内设备。小修内容：闸具、电源插座、开关、灯头、灯泡、灯管等；质量要求：正常使用 ——配电线路。小修内容：末端线路、支持物，或维修金额在 *** 元以下；质量要求：绝缘良好完整可靠 3 共用设施设备管理 （1）通用要求及范围（机房、制度、节能管理） ——机房管理。设备及机房环境整洁，无杂物，有防鼠措施，机房符合设备运行要求；明确设备机房管理、安全责任人；设备、机房及重点部位有完善的安全管理措施，各种标识完整有效；设备机房按规范配备消防器材；设备机房配备必要的应急照明、通讯等设施；设备机房配置温湿度计环境监测设备和保障设备，环境符合要求 ——节能降耗。对水电气热等能源消耗情况进行统计分析，配合后勤管理部门控制能源费用支出，制定节能降耗措施；后勤管理部门按国家有关规定推广使用绿色节能建 材或进行局部节能改造时，应配合做好施工现场的必要支持和安全工作，同时做好后 期新材料、新设备设施的使用和维护工作；配合后勤管理部门执行好节能改造运行工作中的各项任务要求；配合后勤管理部门严格执行国家要求的冬夏季室温控制标准；配合甲方定期进行节能降耗宣传；制定物业公司员工节能降耗行为规范 （2）供电系统（含避雷设备、公共照明系统、室内设施及配电线路的小修） ——运行管理。统筹规划，做到合理、节约用电；供电运行和维修人员实行持证上岗；配电室**小时值班；设备出现故障时，维修人员应在规定时间内到达现场，及时修复；严格执行用电安全规范，确保用电安全；保证避雷设施完好、有效、安全；定期进行低压设备清扫；定期对应急柴油发电机试车进行监管,柴油储存符合规范要求；制度完 善，执行有力；有事故应急预案并定期演练；监视和维护运行中的电器设备的各项参数，参数值应在规定的范围内；检查、运行、维护记录清晰准确；配电机房、设备、配电箱柜定期清洁，值班室保持干净整洁；按要求对施工单位用电进行监督、检查和管理；安全用具、维修工具、测量仪表等配备齐全并按规定定期检测 ——设备维护。监视和维修运行中的电气设备，检查高低压配电指示灯、电压表、电流表指示是否正确，有功、无功仪表是否正常，以保证其正常运行方式。确保管辖范围内的电气设备安全、运行经济；值班人员应按照有关安全操作规程，完成电气设备的倒闸等工作程序；定期有专人对电气用具进行巡视检查；定期巡视配电竖井内电气设备 ——其他。负责所辖区域的照明系统及电源的安全运行工作；加强日常维护检修，确保办公楼宇的照明灯具、开关、闸盒及电气设备的正常使用；保证夜景照明、法定节假日照明的按时开启及系统的正常运行；定期按时开关庭院灯及特殊区域的照明灯具；定期根据巡视情况及时维护楼内各种照明灯具；节约用电，符合市政府规定的办公楼节电要求 （3）电梯系统 ——协助甲方取得电梯准用证、年检合格证，轿厢内张贴年检合格证及乘客须知 ——确保电梯按规定时间运行 ——安全设施齐全有效，电梯内*方通话设备保持正常工作状态，发现问题及时报告 ——对通风、照明及其它附属设施进行巡查，发现问题及时报告 ——轿厢、井道、机房保持清洁 ——制定事故应急措施和援救预案并演练 ——配套电梯定期做维修养护，每年按安监部门要求做电梯检验 （4）供冷供暖 ——运行管理。采用地源、水源热泵或冰蓄冷技术的中央空调系统，应按设备供应商提供的技术要求进行操作，并符合国家相关技术规范。市政或锅炉供暖按照甲方要求配合专业部门（公司）做好日常运行管理 ——供冷。按合同规定时间运行，室温符合要求，夏季不得低于**摄氏度；制冷期间定期按房间总数的5%抽检温度并作记录；在运行过程中设备噪音达标，无跑、冒、滴、漏现象；根据天气及时调整制冷温度；设备和机房整洁；标识完整有效，记录清晰、准确 ——供暖。供暖设备、煤气设备、燃气设备运行正常；管道、阀门运行正常无隐患；冬季供暖室内温度不得低于**摄氏度；根据天气情况，相应调节供暖设备运行工况 ——日常维修养护。定期对空调机房进行巡视检查；定期清洗、更换过滤网；定期清洗、消毒送风机、风口；系统换季开、停机时按要求进行保养；遇有故障，维修人员在规定时间内进行抢修 （5）给排水系统（含上下水管道更换、卫生间设备、排水排污管道等） ——管道、设施及相关阀件。管道畅通、无渗漏水现象；定期巡视卫生间、开水房及洗漱间，及时维修并做好记录；各种设施、相关阀件无跑、冒、滴、漏现象，开关灵活；注重季节性预防养护，特别是冬季室外各类水管的防冻保温工作 ——落水管、沟渠、池、井。落水管、沟渠、池、井等使用功能正常，畅通、无堵塞；室外管井定期巡查，发现问题及时维修，并做好记录；井盖及雨水篦子的管理，确保完好无损；楼内污水池定期巡视并对污水泵进行手动启动检查；定期清掏化粪池、污水池 ——*次供水及直饮水设备。定期定时巡查、及时维护，并做好记录；保持水箱间的清洁卫生，确保无*次污染发生录；定期按要求做好直饮水设备机房的保洁和设备巡视工作；有供水应急预案并进行演练；饮水设备机房钥匙指定专人保管；定期进行水箱清洗和水质检测 ——电热水器。电热水器保持洁净、光亮、无污迹；保证规定时间内的开水供应；维修及时，无延误；定期除碱、消毒，保证无水垢；严格执行操作规程，按规范启动、关闭；电热水器严格卫生安全用水，电热水箱上锁，钥匙专人保管 ——其他。标识完好，制度上墙；加强日常巡视检查，保证给排水系统的正常运行；设备出现故障时，维修人员及时修复；节约用水符合市政府规定的办公楼节水要求 （6）消防系统 ——对建筑消防设施每年至少进行*次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。消防设施、器材每周检查不低于1次，每周对项目区域内消防重点防护点位进行巡视，并做好巡视记录，对检验到期的灭火器定期做更换或检验，已达到消防部门检查标准。 ——定期进行巡检和维护，定期对烟感、防火卷帘门进行抽测 ——消防控制室值班人员应熟练掌握火警处置程序和要求，按照有关规定检查自动消防设施、联动控制设备运行情况，确保其处于正常工作状态，并做好消防控制室的火警、故障和值班记录 ——公共区域设备设施安全、整洁、标识清晰有效 ——如发生火灾报警，应立即赶到现场确认，若有火情应及时并通知相关部门及领导，同时协助甲方立即进行人员疏散、组织灭火，维持现场秩序；切断火灾区域非消防用电，关闭燃气等；保持物业管理服务区域的消防通道、安全出口、消防登高面通畅；接应消防车到达火灾现场 ——制定火灾发生紧急预案并定期演练 （7）其他 ——为保证共用设施设备的正常运行，对超出本管理范围且影响设备设施运行的设备设施故障给予维修、抢修响应 ——负责项目配套空调、洗衣机、热水器等设备定期清洗和养护，确保设备的正常使用。空调、洗衣机、热水器等日常物业维修服务，单次/项维修金额限在 *** 元以内。 4 公共秩序管理 （1）秩序维护 ——门卫服务。首都机场分局东派勤务楼、反特支队办公楼、警犬基地需秩序维护员。对出入口进行 ** 小时值守、验证、检查登记，维护客户安全；查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入；对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行 查验，防止甲方单位财物流失及违禁物品流入；指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序；及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全防范工作；遇有重要活动，按照甲方安排配合完成相关工作；按规定填写岗位工作记录；熟记甲方单位有关门卫规 章制度、出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等；了解门卫区域内的环境状况和安全措施；熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式；基本熟悉和掌握甲方单位内部人员情况；熟练使用本岗位配备的各种器械及工具装备；遵守保密制度规定，定期进行保密教育 （2）消防安全 ——建立消防设备设施台账，了解掌握消防设备设施使用状态，确保消防通道畅通 ——配合甲方保卫部门做好消防器材、标识标牌的日常检查与更新工作 ——定期开展消防培训和演习，签订安全责任书，保证值守人员掌握基本消防技能、熟练掌握防火、灭火知识、消防安全*个能力与消防安全*个知道及消防器材的使用方法，有自防自救能力 ——值守人员为第*义务消防员，具备应急突发事件处理能力 ——针对火灾、治安以及公共安全卫生制定各类应急预案，落实到位，及时报告，协助相关部门及人员采取应对措施 ——负责项目所需灭火器的更换 5 环境保洁服务 （1）保洁服务 ——*般要求。卫生设施完备、清洁、无异味，垃圾实施分类管理；明确清洁人员责任范围，实行标准化清洁；垃圾分类，日产日清，定期消毒灭杀；房屋共用部位保持清洁，无擅自占用和堆放杂物；清洁工具分区分类定点摆放，整齐、干净；保洁服务人员岗前培训工作到位，个人卫生保持良好；建立保洁、消杀档案，填写工作记录 ——清洁作业要求 清洁作业要求 1.1*******北京首都国际机场分局东航站区派出所勤务楼 项目地点：北京市顺义区首都机场*经路与*经路交叉口 保洁服务范围:勤务楼*层、*层办公区、宿舍区、公共区、卫生间、地下车库、院区等区域。 保洁服务标准 ——办公区/宿舍区楼道、会议室、公共区每天清洁、清理不少于2次。 ——卫生间每天清洁不少于3次，大、小便池、仪容镜等无污渍、明显水痕，厕所隔板每周擦拭1次。 ——办公区大门玻璃、办公室窗户玻璃每月擦拭1次。 ——地下车库每周清扫、清洁不少于2次，确保地库地面无明显垃圾。 ——院区每天巡视清扫，确保院区无明显垃圾、树叶等。 ——雨、雪等特殊天气对项目门前、大厅地面做应急清理，做防滑处理。 ——办公室/区、卫生间、院区按要求配置大、小垃圾桶，卫生间配备优质厕纸、擦手纸等。 ——日常保洁所用的保洁工具、芳香球、优质洗手液、檀香、消毒液、拖布脱水机、垃圾袋等耗材。 1.2*******北京首都国际机场分局货运和公共区派出所办公楼 项目地点：北京市朝阳区航安路**号 保洁服务范围:*、*层办公区、大厅、会议室；*、*、*层宿舍区的公共区、卫生间、办公楼北侧停车场等区域。 保洁服务标准 ——办公区/宿舍区楼道、办公室、会议室、公共区每天清洁、清理不少于2次。 ——卫生间每天清洁不少于3次，大、小便池、仪容镜无污渍、明显水痕，厕所隔板每周擦1次。 ——东、西侧停车场每周清扫、清洁不少于1次，确保地面无明显垃圾。 ——雨、雪等特殊天气对门厅入口地面做应急清理，做防滑处理。 ——办公区大门玻璃、办公室窗户玻璃每月擦拭*次。 ——办公室、卫生间、院区按要求配置大、小垃圾桶，卫生间配备优质厕纸擦手纸等。 ——日常保洁所用的保洁工具、芳香球、优质洗手液、檀香、消毒液、拖布脱水机、卫生间、室外、办公区小垃圾桶、垃圾 袋等物品配置齐全。 1.3*******北京首都国际机场分局反恐怖和特警支队办公楼 项目地点：北京市朝阳区航安路**号 保洁服务范围:办公楼*、*、*层办公区/宿舍区、公共区、卫生间、体能训练室、备勤室、办公楼东侧、西侧停车场、院 区等区域。 保洁服务标准 ——办公区、宿舍区楼道、会议室、公共区每天清洁、清理不少于2次。 ——卫生间每天清洁不少于3次，大、小便池、仪容镜无污 渍、明显水痕，厕所隔板每周擦1次。 ——办公楼大门玻璃、办公室窗户玻璃每月擦拭*次。 ——东、西侧停车场、院落每周清扫、清洁不少于1次，确保地面无明显垃圾。 ——雨、雪等特殊天气对办公楼入口地面做应急清理，做防滑处理。 ——办公区、卫生间、院区按要求配置大、小垃圾桶，卫生间配备优质厕纸擦手纸等。 ——日常保洁所用的保洁工具、芳香球、优质洗衣液、檀香、消毒液、拖布脱水机、卫生间、室外、办公区小垃圾桶、垃圾袋等物品配置齐全。 1.4*******北京首都国际机场分局小白楼宿舍 项目地点：北京市朝阳区航平西路1号 保洁服务范围:小白楼*层宿舍公共区、楼梯、走廊、卫生间保洁服务。 保洁服务标准 ——宿舍公共区、楼梯、走廊每天清洁、清理不少于2次。 ——卫生间每天清洁不少于3次，大、小便池无污渍、明显水痕，厕所隔板每周擦1次。 ——办公区大门玻璃、办公室窗户玻璃每月擦拭*次。 ——宿舍公共区、卫生间按要求配置垃圾桶，卫生间配备优质厕纸擦手纸等。 ——日常保洁所用的保洁工具、芳香球、优质洗衣液、檀香、消毒液、拖布脱水机、卫生间、室外、办公区小垃圾桶、垃圾袋等物品配置齐全。 1.5*******北京首都国际机场分局反恐怖和特警支队警犬基地 项目地点：北京市朝阳区 保洁服务范围:警犬基地的保洁服务 保洁服务标准： ——门前及院内的室内外环境清洁，包括办公室、犬舍、卫生间的日常清洁保洁，保证办公区域窗明几净、物品整洁，院内外无杂物、垃圾、落叶，犬舍内及外跑笼**小时无粪便、积水。 ——警犬的日常饲喂，成品犬粮早晚各*次，观察犬的精神状态、进食、排便等情况，如发现犬只出现粪便异常或其他异常现象应及时通知训导员。 ——对犬舍内外、训练场及周边环境消毒，每周*次。 ——将警犬牵到基地东院散放跑笼内散放，每日每犬不少于2小时，并及时清理粪便。 ——及时添加及更换警犬饮水，每*小时*次。 ——为警犬制作辅食，主要是煮鸡蛋、熬米粥、煮鸡架汤。 ——对犬食盆、饮水盆清洗消毒，每日*次。 1.6*******退休干部活动站 项目地点：北京市朝阳区航安路 保洁服务范围:退休干部活动站公共区、楼梯、走廊、卫生间保洁服务。 保洁服务标准 ——办公区、楼道、会议室、公共区每天清洁、清理不少于2次。 ——卫生间每天清洁不少于3次，大、小便池、仪容镜无污渍、明显水痕，厕所隔板每周擦1次。 ——办公楼大门玻璃、办公室窗户玻璃每月擦拭*次。 ——雨、雪等特殊天气对办公楼入口地面做应急清理，做防滑处理。 ——办公区、卫生间、院区按要求配置大、小垃圾桶，卫生间配备优质厕纸擦手纸等。 ——日常保洁所用的保洁工具、芳香球、优质洗衣液、檀香、消毒液、拖布脱水机、卫生间、室外、办公区小垃圾桶、垃圾 袋等物品配置齐全。 ——垃圾分类。垃圾应分类管理，最大限度地实现垃圾资源利用，减少垃圾处置量；做好垃圾分类宣传，倡导绿色环保理念，实现垃圾分类投放洁；根据实际情况，按照可回收物、有害垃圾、厨余垃圾（湿垃圾）、其他垃圾（干垃圾）分别设置垃圾桶，实现分类储存；垃圾收集严格按照分类原则，实现垃圾分类搬运 ——垃圾中转站管理（根据需要选择）。中转站为办公楼保洁收集垃圾的临时存放处，垃圾应进行分类，做到分类存放，日产日清；中转站应随脏随打扫,做到站内墙面及天花板无积灰、污迹、蛛网，无乱涂乱画，墙面光洁，外墙面整洁，垃圾清场后应认真冲洗；应做好中转站及周围 3 米内的消杀工作，严格做到每天上午 **：** 左右消杀*** 次，下午 4：** 左右消杀*次，垃圾清运后消杀*次，另视垃圾产量、垃圾成份或天 气等具体情况可适当增加消杀次数，尽量减少苍蝇密度；废品不得堆放在中转站外，不得在中转站内外燃烧废品；设立垃圾分类相关设施，做到垃圾减量化、垃圾资源化；及时收管站内工具和设施，对站内设备和设施的完好情况时行登记，故障要及时汇报；把安全生产放在首位，消除*切不安全因素，做到早发现，早预防，确保安全运行；工作结束后，做好室内外环境卫生，切断电源，关闭水龙头，关锁好门窗；做好节能环保和垃圾处理相关知识宣传，努力实现垃圾减量，厨余垃圾无害化处理 （2）有害生物防治 ——服务区域内苍蝇、蚊虫、鼠、蟑螂的虫类消杀，每月*次。 ——在项目配电、仓库等重点防鼠区域内投放灭鼠器具，达到灭鼠效果。 ——根据季节性变化，不定期对项目卫生间、宿舍区、办公区、门厅、绿地等区域做蚊虫的消杀，达到灭虫效果。 6 绿化养护服务 （1）室内绿植养护 ——定期浇水，养护 （2）室外绿化养护 ——草坪：按照各地的规章要求执行，如北京市为《城镇绿地养护管理规范》(****/****-****)*级标准 7 突发事件应急管理 （1）重点部位及安全隐患排查 ——结合办公楼的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账 ——应对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控 ——随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账,使风险隐患始终处于受控状态 ——每周对项目区域内重点防护点进行巡视，并做好巡视记录。 8 绿色物业管理 （1）绿色物业管理的主要管理措施包括但不限于 ——节能：基于办公楼的能耗组成、能耗设备及运行规律、能耗特点等，进行用能分析，查找存在问题与漏洞，给出针对主要耗能对象制定节能改造方案，报政府主管部门同意后实施。节能改造完成后应对实施效果的功能性、经济性进行评价 ——节水：利用节水技术和设施，杜绝“跑、冒、滴、漏” ——垃圾分类：配合北京的城市管理要求，进行垃圾分类宣传和行为引导，设立生活垃圾分类集中投放点和分类收集容器，对生活垃圾分类收集、分类暂存和分类交运 ——环境绿化：选用有机肥料和生物治虫技术，营造生态环境 ——绿色采购：优先采购政府公布的绿色采购清单物质 9 标准化建设 （1）标准化建设 ——熟悉并按照北京市政务机关标准化服务要求做好相应的制度与保障服务工作 ——根据政府部门要求做好相关的标准化服务 |
*、评审专家（单*来源采购人员）名单
*、代理服务收费标准及金额： 免费
*、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
*、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
*、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：*******
地 址：北京市北京市朝阳区北京市朝阳区首都机场*纬路6号*******
联系方式：***-********
2．采购执行机构信息
名 称：************
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：******
联系方式：详见****://***.****.***.**/****/*********
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 王震 ***-******** 负责人: *** ***-********
评审联系人及电话：经办人: ** ***-******** 负责人: *** ***-********
*、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见*****://***.****.***.**/
************
****年8月**日
联系客服
APP
公众号
返回顶部
