•孟定芒团景区招租项目竞价公告

孟定芒团景区招租项目竞价公告

项目概况：
孟定芒团景区招租项目的潜在供应商应在临沧市临翔区茶马古镇 **-*** 号 商铺获取竞价文件，并于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分（北京时间）前提交响 应文件。

1、谈判范围
1.1、项目编号：***************；
1.2、项目内容：孟定芒团景区招租项目
*、租赁地点：孟定镇遮哈社区芒团组
*、租赁用途：孟定芒团景区的管理运营
*、租赁范围
（*）*至界限：东至传统村落大石头处至神林路，南至芒团神林门小路与 通往*分场的大路交汇处，西至通往孟定农场*分场*队大路，北至芒团组寨门。总占地面积 **.6 亩。

（*）房屋及设施设备
1.旅游民宿客栈 5 栋，其中：4 栋民宿 9 个标间 5 个单间，共 ** 个床位；1 栋厨房 4 个包房，2 个卫生间和 1 个阳台，面积 *** 平方米。另有储物间及工人 住房 1 间 ** 平方米。

2.耿马自治县非物质文化遗产展示馆 1 栋，面积 **** 平方米。以及消防设 施和监控设备。

3.傣族手工造纸工艺流程展示室 1 栋，面积 *** 平方米。

4.傣族传统杆栏式休憩长廊 4 间，面积 *** 平方米。

5.游客中心 1 个，面积 *** 平方米。

6.旅游厕所 1 间，面积 ** 平方米。

7.洗手台 2 个，面积 ** 平方米。

8.泼水广场 1 个，面积 **** 平方米。

9.智慧停车场 1 个，面积 *** 平方米。

**.慢直播线路 5 条。

**.“*部手机游云南”宣传牌，标识等。

**.浮雕 1 块。

**.景区主干道入口指示牌，景区内部道路、厕所、停车场等指示牌。

**.景区内绿化。

*、租赁时间：自 **** 年 9 月 1 日起至 **** 年 9 月 1 日止，租期 ** 年。租赁期满，乙方应如期将孟定芒团景区归回甲方。

*、租金
（*）考虑到孟定芒团景区实际情况，甲方同意给予乙方租赁第*年至第* 年的免租期，即 **** 年 9 月 1 日至 **** 年 9 月 1 日止，乙方无需承担免租期内 的租金，但应承担水、电、气、网络等其它费用；
（*）第*年，即 **** 年 9 月 1 日至 **** 年 9 月 1 日，租金为 ***** 元/ 年（大写：人民币**元整）；
（*）第*年至第*年，即 **** 年 9 月 1 日至 **** 年 9 月 1 日，在第*年 的基础上上浮 **%；以后每隔*年在此基础上上浮 **%，直至合同期限届满。

（*）竞租低价为 *****.** 元/年，竞租人在参与竞价时不得低于此**，否则按无效竞价处理。

备注：（1）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

（2）景区优先租赁权：本项目为竞价，资格评审、符合性评审均能满足竞 价文件要求的前提下，以提出最高价者为第*成交候选人，依次类推。成交人因 自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，竞价保证金不予退还，将由代理公司 转给招租方所有。

（3）意向竞租人*经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在 或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

（4）景区经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报 价，自行承担任何风险。

2、承租要求
2.1、租赁经营期：暂定 ** 年。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需 提前收回景区租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事 项与签订合同具体内容为主）。

2.2、租赁经营地点：孟定镇遮哈社区芒团组。

★2.3、租金缴纳方式：租金按年度支付，乙方每*年度支付*次，于每年度 租期届满前 ** 天（即每年 9 月 5 日之前）提前支付下*年度租金。若逾期 ** 天 未支付租金，甲方有权单方解除合同，收回孟定芒团景区管理权。

★3、竞租人资格要求
3.1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项 目能力及资金筹措能力；
3.2、竞租人参加本项目前 3 年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自 改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作 出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销

许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.3、不接受联合体竞租。

4、报名及竞价文件的获取
4.1、文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加竞价者，请于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时 ** 分至 ** 时 ** 分，下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ** 分（北京时间，下同），到现 场获取或网上获取，（网上获取的请将报名资料电子版传至 *********@**.***，联系电话 ***********）售价：每套售价人民币**元整（￥***.** 元）4.2、所需资料：
（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；

营业执照副本复印件（加盖公章）；
（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件。

要求原件的资料，请各竞租人准备*份复印件，报名时原件提交代理机构查 验,原件查验后退还竞租人，代理机构留存复印件。

★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买竞价文件。

4.3、★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。（规 定时间地点要求见本公告 4.1 条）
5、现场踏勘
不统*组织（参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理）。

6、响应文件的递交和开标
6.1、递交时间 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 分—**:** 时。

（**:** 后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。

6.2、谈判开始时间：**** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分时谈判会议正式开始。

★6.3、所需进场资料:
各参与竞租的竞租人须按本项目《竞价文件》要求制作《响应文件》（部分

要求及格式详见《竞价文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还

需*并递交如下证件或资料：
（1）属独立法人资格的意向竞租人：
①营业执照副本原件；

②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件；授权人参与的还需提供

授权委托书。

③竞价保证金收据（或凭证）原件；

④本单位公章。

（2）属自然人的意向竞租人：
①身份证原件；

②竞价保证金收据（或凭证）原件。

★注：（1）以上资料竞价会议开始前请交至现场核验，资料不齐者将被视 为无谈判资格，禁止入场。

6.4、谈判地点：临沧市临翔区茶马古镇 **-*** 号商铺。

6.5、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。

7、谈判报价
7.1、第*次报价：为《响应文件》开标*览表主要内容。

7.2、*次报价：通过初审的各竞租人拥有*次报价的机会，最终报价以“* 次报价”为准。

7.3、报价低于租金最低限价的视为无效报价。

8、合同签订
8.1、缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）

成交人在向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向成交人发放《成 交通知书》。中标者必须在领取中标通知书后 5 个工作日内缴纳租金以及租赁保 证金（履约保证金）：
租金：租金按年度支付，乙方每*年度支付*次，于每年度租期届满前 ** 天（即每年 9 月 5 日之前）提前支付下*年度租金。若逾期 ** 天未支付租金，甲方有权单方解除合同，收回孟定芒团景区管理权。

租赁保证金（履约保证金）：**,***.** 元。

费用缴齐后，招租方与中标方签订合同，合同签订后，原缴纳至代理公司的“竞价保证金”才予以退还。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续 的，视同自动放弃，竞价保证金不予退还，将由代理公司转给招租方所有，第* 候选人中标，依次顺延。

★9、中标服务费缴纳金额：包干价 7,***.** 元，由成交人在领取成交通知 书时*次性支付。

**、投标保证金
*、投标保证金的提交方式
本项目支持的保证金的提交方式有：保险保函、银行转账以及现金等。

投标人可根据实际情况，选择保证金的提供或缴纳方式。

（*）保险保函：1.当投标人未能按照招投标文件要求履行投标义务而导致 招标人受到损失时，由保险公司按照保险合同对招标人的损失承担代偿责任。2. 在投标保证保险中，投标人为投保人，招标人为被保险人。

（*）银行转账：投标（交易）保证金应以投标人自身的名义提交，并且必 须从其基本账户转出，不得以分支机构其他名义提交（按照规定，投标人可以为 自然人的项目除外）。

（*）现金缴纳：在代理机构工作时间（周*至周*，**:** 至 **:**）前往 代理机构办公地址进行现金实时缴纳。

*、投标保证金的提交时间
保证金到账截止时间为投标截止时间，到账时间以实际到达专用账号时间为 准，未按时到账的保证金视为未提交；采用投标保函方式的，需在投标截止时间 前*天 **:** 前完成办理，投标人应当提供有效的投标保函。

*、投标保证金的办理程序
根据云南省人民政府办公厅发布的云政办发[****] ** 号文，优化营商环境，推行保险保函替代保证金的方式减少企业交易成本，推荐企业采用保险保函方式 递交投标保证。

（*）采用保险保函方式：
项目名称：孟定芒团景区招租项目
保证金金额：￥3,***.** 元（大写：人民币**元整）办理程序：潜在投标 人可进入云采招阳电子招采交易平台（***.******.***）,通过平台首页点击祥 云惠保保险服务平台入口，进入保险服务平台首页点击【投标保证保险办理】进 行在线申办。祥云惠保平台可直接查询选择本项目，自动获取项目基本信息（项 目编号、项目名称、标段名称、招标人名称、招标人统*社会信用代码），投保 过程有任何问题均可即时联系平台客服协助处理 ***-***-**** 转 2。

潜在投标人须在获取招标文件后并于投标截止时间前*天 **:** 之前（最后 投保时间）完成在线投保，错过最后投保时间的，只能改用其他方式缴纳保证金。若其他渠道开具的保险保函导致无法验证真伪而视作无效的情况，后果需自行承 担。

（*）采用银行转账方式：
项目名称：孟定芒团景区招租项目
开户名称: ************
地址 、 电话 ： 云 南 省 临 沧 市 临 翔 区 茶 马 古 镇 **-*** 号 景 区 * 层 /***********
开 户 行 及 账 号 ： 中 国 工 商 银 行 股 份 有 限 公 司 临 沧 旗 山 支 行 / *******************
保证金金额：￥3,***.** 元（大写：人民币**元整）
办理程序：潜在投标人转账到保证金专项银行账户后。

注：
1、保证金必须从投标方的法人基本账户划出；
2、保证金转账方式仅限电汇、网银方式，其他转账方式视为无效；3、保证金截止时间为投标截止时间，到账时间以保证金专用账户实际到账

时间为准，未按时到账的保证金无效；
4、拒绝私人账户汇款及银行存现；
5、投标保证金*般不得超过投标估算值的 2%，最高不能超过 ** *元。

请潜在投标人在跨行转账时考虑以下因素：1、按照人民银行相关规定，跨 行转账在工作日下午 4 点半前办理手续，可以保证实时跨行到账；2、跨行转账 尽量采用电汇方式。

*、有下列情形之*的，保证金不予退还：
（*）竞价申请人在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
（*）竞价申请人在响应文件中提供虚假材料的；
（*）除因不可抗力或竞价文件认可的情形以外，成交人不与采购人签订合 同的；
（*）竞价申请人与采购人、其他竞价申请人或者代理机构恶意串通的；（*）竞价有效期内，竞价申请人在采购活动中有违规、违纪和违法的行为；**、信息发布媒体
招标公告、中标公告均在云采招阳第*方招标与采购服务平台（网址：、中国招标投标公共服务平台发布。采购人及代理机构 对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

**、联系方式
1.采购人信息
名称：************
地址：孟定镇遮哈社区芒团组
联系方式：***/***********
2.采购代理机构信息
采购代理机构：************ 地址：临沧市临翔区茶马古镇 **-*** 号商铺 联系人：***
电话：***********
电子信箱：
3.项目联系方式

项目联系人：***
电 话：***********