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| 编号: *********-**** |
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| 1. 招标条件 |
| ***************建设项目技术中心建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁经管委行审备[****]**号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.***元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~*************受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| ****************受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：江苏省南京市江宁经济技术开发区天元西路***号 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 技术中心建设项目，新建总建筑面积约*****.****，其中地上面积*****.****，地下面积约****.****（人防面积约******）。建筑层数地上**层、地下2层，建筑高度**.**。本项目采用装配式技术建造，单体预制装配率**.**%。 |
| 2.5 监理合同估算价：***.***元（工程计费额按*****.***元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：技术中心建设项目工程监理，包括但不限于土石方、基坑支护、桩基、土建及水电安装、装饰装修、幕墙、消防、通风空调、智能化、电梯、变配电、室外工程(道路、综合管网、广场、污水处理、雨水回收、标识标牌及标线、硬质景观及绿化、照明、围墙）、*网合*及大型设备的采购与安装等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全*控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系）。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：结算及保修阶段的监理服务：协助审核各项工程结算资料，协调处理结算分歧等事宜。检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 |
| 2.7 监理服务期：***日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)**。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（****://******.*******.***.**/*****/*****.****）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：****-**-** **:**:** |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分**分）
（1）最高限价为***.*******元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法*：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价：A×**+B×**。**：1-**,**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留两位小数）。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤**家时，应去掉其中的*个最高价和*个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的*个最高价和*个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且所学专业为房屋建筑工程类（包括工民建、建筑工程、土木工程）的得2分。（满分2分）
（2）总监具有建设工程类高级工程师及**职称的得1分，具有中级职称的得0.5分。（满分1分）
（3）总监具有其他工程类注册执业证书的，得1分。（满分1分）
（4）总监监理执业年限为**年及**的得2分，执业资格年限在5（含)-**年（不含）得1分，执业资格年限在5年（不含）以下的得0.5分。（执业年限以国家注册监理工程师执业资格证发证时间至开标当日日期为准，计算不足整年的部分不予计算）（满分2分）
注：证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准。（满分6分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分**分）
（1）工民建或建筑工程或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，以毕业证书上所学专业为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
（3）电气工程或机电*体化或电气工程及自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分/人，工程师职称的加0.**分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（4）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（5）暖通或采暖或通风与空调工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（6）建筑装饰或装饰装修专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（7）地质或岩土专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。) （满分2分）
（8）地下工程或人防或防护工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（9）智能化专业或楼宇自动化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及**职称的加0.5分，工程师职称的加0.**分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业*栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；工程类其他注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。)（满分2分）
（**）工程造价人员1名：具有*级注册造价工程师的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
（**）安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及**建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得0.5分；同时具有国家注册监理工程师得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准）（满分1分）
6.4监理方案（满分**分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分。（优：2分、良：1.8分、中：1.6分、差：1.4分、无：0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分。（优：1分、良：0.9分、中：0.8分、差：0.7分、无：0分）
6.5监理设施与设备（满分8分）
配备有经纬仪、水准仪、测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，每少*项扣1分。（以承诺书为准）（满分8分）
6.6企业业绩（满分4分）
投标人自****年8月1日以来，企业监理过单项合同建筑面积3.5*平方米及**的公共建筑工程（不包括厂房、仓储、住宅、酒店式公寓、单独地下室工程）的得4分。（以“e路阳光”交易平台中录入的中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料为准，*者缺*不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期（完工日期）为准、建筑面积以合同为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。企业业绩和总监业绩不可兼得。）（满分4分）
6.7总监业绩（满分4分）
自****年8月1日以来，所投总监监理过单项合同建筑面积3.5*平方米及**的公共建筑工程（不包括厂房、仓储、住宅、酒店式公寓、单独地下室工程），且担任总监的，得4分。（以“e路阳光”交易平台中录入的中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料为准，*者缺*不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。其中时间以竣工验收证明材料中的竣工验收日期（完工日期）为准、建筑面积以合同为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）（满分4分）
说明：
（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
（2）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。企业业绩和总监业绩不可兼得。
6.8信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称*致，不*致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标，投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分、被评标委员会认定存在重大偏差外及评审要点的页数不符合评审要求外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉*个最高分和*个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理方案得分高的优先；如果监理方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（******.*******.***.**/*****）、江苏省公共资源交易中心网（****://******.******.***.**/）和江苏省建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）等媒介上发布。 |
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| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程监理甲级(含)**或工程监理综合资质。
8.4、投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年3月-****年8月）投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。**材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.6、投标人不得存在下列情形之*（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为*个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
8.7、项目总监未同时在两个或者两个**单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①未同时在两个及**单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及**单位。
8.8、根据建办市[****]**号文规定，已取消*级临时建造师执业证书，因此本项目不接受临时建造师执业资格证书。
8.9、根据《关于全面实行*级建造师电子注册证书的通知》（建办市[****]**号），自****年**月**日起，在全国范围内实行*级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国*体化在线政务服务平台电子证照*级建造师注册证书》标准执行。自****年1月1日起，*级建造师统*使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传*级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹*致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
8.**、拟参加本工程投标的总监无在监工程项目。（符合并提供承诺书，格式自拟）。
8.**、其他详见招标文件。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：*************** | 代理机构：**************** |
| 地 址：江苏省南京市江宁经济技术开发区天元西路***号 | 地 址：南京市云龙山路**号大唐科技大厦A座第**层、**层 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：** | 联 系 人：** |
| 电 话：***-******** | 电 话：***-******** |
| 传 真：/ | 传 真：***-******** |
| 招标人信用承诺书：****://***.***.**.***/*******/*******/****************/*****************.****?*******=********-****-****-****-************&***;*********=***_*******&***;*********=*********** |
| 招标文件查看地址：****://***.***.**.***/*******/*******/*********/****************.****?********=********************************-*******-****-****************** |
